苏外国际大讲堂——2023-2024学年第一期

  9月27日苏州外国语学校国际三部“苏外大讲堂”迎来本学期第一次开讲来宾——杭州西湖房地产集团总裁叶振华先生。叶振华先生毕业于浙江大学工商管理专业，后前往加拿大渥太华大学土木工程专业进行深造，也曾在北京大学攻读工商管理硕士学位，同时叶爸爸也是国际高一的家长代表。叶振华先生以《房地产行业与中国经济发展的韧性和潜力》为主题，为国际高中师生们带了场精彩的演讲。

  讲座中，叶振华先生用生动的语言和各种经济数学模型，为大家介绍了三个部分：房地产对中国经济的作用、2023年房地产行业的表现以及目前中国房地产行业存在的问题。

叶振华先生谈到：房地产投资额占全国固定资产投资的1/5。房地产作为支柱产业，拉动、协同并稳定了中国经济。房地产影响广泛，其中影响了39个国民经济部分，带动上下游行业发展，并且房地产行业解决了我国大量的就业问题，关系着国民经济全局。叶振华先生还为大家展示科普了哈里森模型，并结合中国房地产进行了讲解，房产市场走势规律：短期看金融，中期看土地，长期看人口。

叶振华先生还分析了2023年房地产行业的表现以及存在的一些问题。他提到，上半年百城新房价格保持横盘态势，二手房价格持续下跌。城市梯队表现明显分化，一线城市价格相对稳健,三四线城市房价持续调整。他还提到目前中国房地产行业存在的问题：经济的“三辆马车”，固定资产投资意愿偏弱以及经济活动下滑。

经过叶振华先生精彩的讲座，同学们对于中国的房地产行业也有了初步的了解。不少同学表示，对于中国经济形式和结构有了更深刻的认识。也有不少同学对于经济和房地产相关专业产生了兴趣，希望在今后申请相关的大学专业。